7月13日上午，即墨出让蓝色新区两宗用地的国有土地使用权，编号JY17-5地块地价达到元/平，经过轮鏖战，终于由98号竞买人竞得。而据业内人士透露，98号竞买人即中海。这也打破了去年9月份高新区地王创下的轮抢地记录！而截至发稿时，编号JY17-6地块已经突破元大关，98号与68号竞买人仍在拉锯战中。
编号JY17-5地块位于即墨省级经济开发区埠惜路以东、盟旺山路以北，占地面积为㎡，规划建筑面积㎡，土地用途为住宅和商业，住宅出让年限70年，商业出让年限40年；1.0＜容积率为≤1.4，绿地率≥30%，建筑密度≤30%；拍卖起始价为元/㎡，竞买保证金为万元.
编号JY17-6地块位于即墨省级经济开发区埠惜路以东、盟旺山路以南，占地面积为㎡，规划建筑面积㎡，土地用途为住宅和商业，住宅出让年限70年，商业出让年限40年；1.0＜容积率为≤2.0，绿地率≥30%，建筑密度≤30%；拍卖起始价为元/㎡，竞买保证金为万元.
这两宗地块都是住宅和商业地块，占地超过4.2万㎡。从区位来看，位于即墨省级经济技术开发区，从整体来看，即墨蓝色新区地理环境优越，东临蓝色硅谷，西边紧靠即墨古城区，新城建成后，是即墨老城和蓝色硅谷的重要相连点，将即墨古城区和海滨紧紧相连，未来将形成一个美丽的海滨风景城，大大推动蓝色硅谷的建设。
山大搬迁正在进行，撤市划区的传闻甚嚣尘上，即墨楼市最近有点烧，创智新区更是炙手可热。该区域大鳄纷纷入驻，地价同样水涨船高。
目前进军即墨大开发商名单：万科、保利、复星、龙湖、融创、中海、正大、海尔、中交、鲁能、银盛泰、中粮、新城、海信、鲁商、三盛、恒大、鲁信、天泰、青建、北京城乡。
即墨创智新区的土地，从参与企业，竞拍轮数等都打破青岛土拍市场的记录。而以上的价格也创出了即墨新高，甚至比城区某些区域楼板价都高。从土地容积率看，该地块未来会建设洋房别墅类项目，周边也多为中高档小区。按目前的价格看，普宅均在万元左右，别墅价格则近一万五千元，仍有一定盈利空间。如此激烈的竞争，原因在于土地供应不足，也体现出开发商对即墨市场十分看好。
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