中华建筑报驻山东记者李守峰黄亦镪
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即墨市市一名村民地告诉记者,正是由于地方政府的熟视无睹、结才导致别墅群滋生,且攀比成风越演越烈当地百姓深受其害,房价由原来的3000多元/平方米,短短三、四年时间飙升至6000多元/平方米,别墅的价格更是一路飚升到2-3万多,如此一来百姓还怎么能买得起住房
2003年以来,国家就明确要求严禁供应别墅用地,2006年以来,别墅建设已经成为禁止的概念,而在即墨市温泉镇,这一要求事实上已经成了一纸空文据青岛即墨市邮编调查,在即墨市温泉镇存在多处别墅区,“海尔、海信、南山、天泰、芭东小镇、依泉美庐、青建、南山”只是其中牌子最“硬”占地最多的几家
在即墨市温泉镇政府,记者询问“青建.橄榄树、芭东小镇、海尔.原乡墅、海信.温泉王朝、天泰.圣罗尼克、蓝泉、依泉美庐、南山集团”建设别墅、高尔夫球场的事情,经历了困难印证后,推三拉四告诉记者该违规项目确实存在,但是是上面的意思,乡镇没有权利做决定,已经有不少媒体关注,都处理好了,但是记者问要处理结果时他却避而不答
在即墨市温泉镇,违规建设别墅的企业多如牛毛,都打着度假村、低密度住宅名义违规盖别墅、高尔夫球场,其中“海尔、海信、南山、天泰、芭东小镇、青建、依泉美庐”,有背景山东即墨市、有势力“媒体曝光违规别墅前段时间不是闹得纷纷扬扬吗!结果怎么了?不还是不了了之吗!占百姓的地补偿很低,我们百姓连饭也吃不上了,谁来管?百姓气氛的对记者说温泉镇政府到底该为谁服务?当地政府的公权到底有多大?不仅温泉镇的百姓渴望看到,所有人都渴望看到!”事实上,关于高档别墅、高尔夫球场建设、违规填海造地破坏海洋环境、失地农民赔偿近年来已经是老生常谈的问题,其违规行为大多是将别墅群的建设乔装成为其他不被国家禁止的项目,如旅游度假酒店,高尔夫球场申报成跑马场、体育运动场等等别墅的建设在本质上已经不是单纯的别墅建设,它之所以被一些地方政府所喜爱是因为由别墅所带来的其他种种利益在关于别墅的建设中,国土部门、规即墨市网上家长学校划部门往往是被问责的重要对象,但不容忽视的是在这样一个庞大的项目面前,责任所在并不是国土部门一家,也就是说豪华别墅的建设往往是在地方政府高官的授意下开展的因而,才能是地方国土局、建设局、规划局等等部门达成一致的默契,使别墅的建设项目一路绿灯当然,不可否认的是多年来别墅的建设始终与它所能带来的巨大利益相关联,一些地方政府顶风建设就是看上了别墅背后的利益链条在巨大的利益背后往往就潜藏着一些腐败滋生的乱像这也正是我国目前严打别墅建设的原因之一,这样无节制的占地开发别墅,违规填海毁坏海洋资源、耗费地下宝贵温泉资源,早晚有一天资源会枯竭,那我们留给后代将是什么样后果?记者采访之余,一位曾经的政法官员谈及即墨市卫星地图此事,忧心忡忡温泉镇政府都把国家法令当”空文”?哪诚信即墨温泉从何“谈起”?记者也希望温泉镇政府领导们把关注民生、执政为民做到实处对于此事的进展,本报将继续追踪报道.
温泉镇别墅群;别墅泛滥成灾规模“恒大”
《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条规定:建设单位或者个人未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的限期拆除或者予以没收,不能没收实物的,没收全部违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款第六十八条还规定:城乡规划即墨市政府主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施
温泉镇政府打着“建设大青岛都市新区、发展旅游度假”为幌子,在辖区内大搞别墅洋房,以现代欧式洋房、别墅为主要景点.由海尔集团开发建设海尔.原乡墅别墅群更是别具一格,其规模宏大,气势磅礴并打造出纯独栋、国际人文墅区,全球豪华东方韵味别墅范本一期每平方2.7万左右,面积在500-600平方左右,二期价格还要更贵青建、海信、南山集团、芭东小镇、依泉美庐等别墅每平方价格也不菲,并且南山、天泰除了开发独栋别墅以外,温泉、高尔夫球场也是卖点之一
国家规定严禁建设别墅即墨市政务热线已经八年之久,相关部门三令五申叫停违规别墅及其配套设施,然而在即墨市温泉镇,违规开发建设别墅群、违规填海造地破坏海洋环境等违法现象似乎无法可依,难道中央的相关政令在即墨市温泉镇政府已成为“废纸”?是谁在冲击耕地红线、侵犯农民利益、损害国家政策?是谁在违规填海破坏海洋环境?是谁在破坏政府的公信力?请看记者从即墨市温泉镇发回的报道
当地规划部门工作人员向记者透露,若这一带别墅全建设完成后,就不只是现在所看到的几百套别墅了,甚至将出现数千套别墅购买别墅的非商即官,普通老百姓是买不起的,而那些够买别墅的领导其钱财来源令人匪夷所思,仅凭工资是一辈子都住不上别墅的并且手续不会直接批复是别墅规划而是商业住宅,即墨市鳌山卫镇邮编房产证也不可能直接标明别墅往往是住宅像这么大面积的别墅区开发老板后台一定很硬,没有即墨市当地领导的默许谁能操作这么大的项目
记者驱车赶到百姓反映地点,即墨市温泉镇,十几个别墅群占地面积少则300余亩,最大的占地千余亩的映现在记者眼前整个别墅群工程已接近尾声,施工工人告诉记者,最近就能全部完工,等验收后就可以销售一期基本完工每平米2.5万到2.7万不等,每栋别墅500平方左右因为这段时间上面查的严,所以干干停停所以进度比较慢,否则早就建好
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记者在温泉镇总体规划图上看到其中一片区域为规划为旅游酒店住宅用地,现在也成为别墅区
温泉别墅群:已经成为温泉镇政府亮点形象工程
温泉山东省即墨市镇政府:违规建设别墅已经默许
销售小姐告诉记者,都是大集团大公司,公司老板有背景所以楼盘敢开这么大开发的别墅区占地约1000多亩地分为二期开发,面积分别为400多平米至500平方米不等,价格在1000多万左右,效果比较理想,一期已基本售完
一名工作人员告诉记者,多家打着旅游温泉度假区名义实际上就是建豪华别墅,但现在别墅区不能获得国家审批,所以就给别墅穿上了美丽的嫁衣——休闲旅游度假区、低密度住宅区
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