兵力分析
价格:未定
开发商:青岛三元豪第房地产开发有限公司
配套:即墨交通便利,公路、铁路,算是扼住了青岛市区的北部咽喉2006年,滨海大道东段连通了即墨与崂山,也是在那一年掀起了温泉开发的高潮另外,一座跨海大桥正在连接即墨与海阳,这条新通途将为即墨带来新的机遇即墨的商业气氛浓郁,青岛甚至中国北部最大的批发产业基地在这里兴建,即墨居民可以近水楼台,享受这些便利
■天泰·圣罗尼克二期
价格:目前即墨市区的楼盘均价在3000元/平方米左右,也有一些低于3000元/平方米的项目,别墅盘的价格略贵,在4500元/平方米左右而即墨东南温泉一带的别墅楼盘,价格基本都在10000元/平方米左右
■芭东小镇
开发商:青岛会旅置业有限公司
地址:嵩山一路9号
地址:温泉即墨市会计信息网镇西侧,大田路北侧
开发商:青岛裕桥置业有限公司
地址:温泉镇大田路
价格:未定
开发商:青岛天昊置业有限公司
均价:1860元/平方米
■康庭嘉园二期
注:●为2008年新盘 ●为在售楼盘 地图由山东省地图出版社和半岛新生活杂志联合提供
供应情况:即墨的房子在2004年时达到了顶峰,当时即墨市区均价接近3500元/平方米,与南边的城阳区接近,开发量和开发商的数量激增,可预见供应量被一再放大,然而,这样的好日子到2005年就到了头,均价挫到每平方米两千七八百元,房产销售速度放缓,市场出现异常的饱胀现象现如今,即墨市区楼盘的价位几乎没有太多变动,这让该区域楼盘与不到10分钟车程的城阳区的价格落差高达五成,有人说,即墨地产已经走到了裂变再质变的前夜
地址:北即墨市华山镇邮编安街道
价格:未定
[: 倩倩]
开发商:青岛永信置业有限公司
■新都
■宝岛花园(豪第9号二期)
■海信·温泉王朝
开发商:青岛康城置业有限公司
地址:文化路和泰山二路交会处
很多业内人士都认为,现在到即墨买房子,是时候了他们注意到了即墨市与邻近的城阳存在着巨大的价格落差而这种落差并不正常,却也为购房者带来的机遇青岛人都知道即墨的小商品批发市场,而即墨市正在建设一个批发产业地带,这个地带将给更多的生意人提供机遇,当然为了这些机遇,他们也有可能和必要在即墨买套房子
■曼谷阳光
开发商:青岛中天嘉合置业有限公司
项目地址:青岛即墨温泉旅游度假区莱青路西侧
价格:未定
价格:未定
户型:即墨市区方面,因为考虑到需求的因素,户型的比例山东即墨市地图甚至高于“90/70”的规定,相当一部分楼盘打的都是中小户型牌,在单价上控制好了,在总价上也为购房者的消费提供便利当然即墨不是没有大房子,宝岛花园等高档社区的户型就多在100平方米甚至一百七十平方米以上而放眼即墨东部温泉度假区域,因为大多数都是别墅楼盘,户型在200平方米～300平方米甚至500平方米的房子都可以看到
本报记者 魏建华
价格:待定
新盘点兵
置业魅力
地址:华山二路以西,华山三路以东,黄河一路以北
供应情况:总的来说,即墨楼盘的供应可以分为两个方面,其一为东南部温泉度假区的楼盘供应,另一个则是即墨市区的楼盘供应其实从2005年以来,即墨市区的新面孔并不太多,但因为除个别楼盘外,该区域销售的速度并不太理想,因此市场还是有一定存量,即墨市政务网目前该区域应该有七八十万平方米的房子正在对外销售而因为投资方对于停涨几年的即墨楼市重新看好,据传今年将有部分开发商的大项目在该区域亮相,据估计,今年即墨市区的楼盘供应将达到150万平方米左右另一个区域温泉镇区域,其实是近年来即墨楼盘比较火爆的区域这里的主要产品供应形式为别墅楼盘,存量约四五十万平方米,今年的供应量还将因为芭东小镇等楼盘的入市而放大,据预计,全年温泉镇附近的供应量可望达到八九十万平方米
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