置业顾问袁先生告诉记者,胶州的房价这几年一直在涨“我是去年12月份来到东湖星城项目工作的,当时销售的房价在三千元多点,转过年来就涨到了六千元了,如今我们的均价就在六千元左右,东湖星城的房子已经卖得差不多了,就剩下一些尾楼”袁先生介绍说,东湖星城的位置虽然位于新城区 ,但不如绿城紧邻市政府和一些大型商场占优势,即便如此,购房者仍看好东湖星城的前景,东湖星城所在的区域正处于市政府规划区内“我们楼盘内的绿化做得很好,有小公园和人工湖,小区周围的绿化也会逐渐即墨市人事政务网变好有位内蒙古过来的客人,一下子买了6套房子”
8月29日上午8时左右,记者在胶州乘坐18路公交车前往新城区,沿途看到不下五个楼盘售楼中心
在售楼中心,记者恰巧看到一位正在签合同的先生这位先生并不愿透露名字,只是告诉记者自己是来改房子的,原先签了一套价格在4700元左右的房子,改成了折后价5000多元的房子他说,“五十多万元买一套房子真的挺贵的,怕就怕以后更贵,就狠狠心买了”这位先生告诉记者,这几年平度的房价涨得很快,原本以为3000多元钱就算贵了,到自己来买时竟是5000多元了青岛市楼市图上显示,平度市一些主要楼盘均价在3900元和4200元,另有一些楼盘标价6000元左右
在售楼大厅一侧墙上挂着的楼盘展示图中,标有“售罄”二字的红牌几乎覆盖了整个展示图的五分之三
记青岛市即墨市地图者从平度市房地产交易所了解到,平度市的房价因为开发商不同、位置不同因此并不十分统一,低的两三千元的有,高的也有六千多元的,但房价最高在六千多元,并没有超过7000元的情况房地产交易所的工作人员告诉记者,平度近几年的房价也是涨得比较快
据介绍,绿城紫薇广场的购房者大多数来自胶州本地,“我们曾经做过一次调研,在购房者中,胶州本地市民占了大约70%,也会有青岛其他市区的市民和外地的市民来看房,但总体来说还是胶州市民为主而且投资的很少,基本上买房的都是为了改善自己的居住环境而非投资”贺小姐说道该项目的二期预计也将于今年开盘贺小姐说,“我们即将开盘的房价虽然还未确定,但预计会和一期相差不大,会涨,但不会涨很多 青岛市出即墨市近期天气台了限购政策,但并未涉及到胶州,胶州有的只是限贷政策,来我们这里购房的市民多数是30岁以上较能承担这个房价的,贷款买房的非常多”
绿城紫薇广场的楼盘紧邻胶州市政府,一直倍受胶州市民的关注,目前在售的一期项目于去年10月开盘“我们这次开盘的房源有882套,已经卖了80%了,还剩下大约170套房子”售楼人员贺小姐介绍说她告诉记者,绿城紫薇广场户型面积在100到200平方米,6500元起价 ,均价7300元,比开盘前预期均价高了300元,最高八千多一平方米一些比较有特色的户型销售得很快,如位于山上的房子特别设有弧形阳台,颇受市民喜爱
d 胶州均价6000元,购房者多为胶州本地人
随着胶州市政府南迁,新城区的规划发展,胶州新城区新建楼盘数量庞大记者在胶州了解到,胶州在售的房青岛市即墨市地图地产楼盘不在少数,如绿城紫薇广场,东湖星城,鑫汇新都等热销楼盘
在售楼大厅中的沙盘展示上,记者看到金色东城项目建筑为五层洋房,据置业顾问王小姐介绍,金色东城项目房源有一千三百多套,如今只剩下一百七十套左右,房价4200元起价,最高6100元,均价在5000元左右
据袁先生介绍,胶州的房价均价六千多元,一些城郊的楼盘价位也不低,如胶东镇大西庄附近正北龙秀山庄楼盘的房价大约每平方米四千五元左右“我们青岛有大的政策导向,将即墨、胶州、胶南三市纳入中心城区,扩大中心城区规模,胶州的房地产发展很有市场目前胶州房价的总体趋势还是会涨,但涨幅不会很大,应该说是比较平缓的,但房价要跌恐怕不太可能”袁先生讲道
神州东湖星城项目位于胶州市海尔山东青岛即墨市邮编大道和北京路交会处,一期开盘于2008年,目前在售的一期二期三期房源有 800多套,如今已销售了700多套
(本文来源:大众网)
8月29日中午,记者赶到位于平度市红旗路上的金色东城售楼中心记者了解到,金色东城位于平度市红旗路东段,总建筑面积约50万平方米,一期总建筑约18万平方米,规划设计53栋多层建筑,是平度市委、市政府重点打造的四个组团发展的一部分,颇受平度市民的关注
e 平度房价涨得快,但最高不到7000元
在平度,记者从汽车站到金色东城,途经平度的中心地段维客购物广场,只看到几处挂着中介招牌的小门头“毕竟楼盘很多啊,二手房也不便宜,说不定更贵,买旧的不如买新的”(记者 李晨 见习记者 袁淑君 李金)
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