何谓智慧商贸新城?据朱宏基介绍

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10月6日,青岛·中纺四季青国际服装城开工建设青岛·中纺城是青岛即墨国际商贸城核心区重点项目之一新建的市场与传统批发市场有何区别?对于这一问题,中纺联合股份有限公司董事长田启明答道:“新的市场在形式上是时尚型的纺织服装商贸综合体;在功能上不仅有传统的商贸业务,还将努力成为渤海湾地区服饰展贸和流通中心,服饰品牌青岛区域营销推广中心,电商、金融现代商务综合服务基地”

10月30日,星泓天贸城项目推介会在即墨举行青岛星泓总裁朱宏基表示,计划总投资约150亿元的天贸城并不是传统的大规模商贸批发市场,而是互联网、大数据、大物流、大仓储驱动下的大型智慧商贸新城

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骄人的商品市场业绩来自于即墨市政府采购网市场不息的建设高潮,来自于市场规模的效应驱动,但超过合理布局的市场投资建设却会带来招商不足、有场无市的隐患

用品牌提升商品市场竞争力

即墨小商品新城,位于服装市场南侧,占地162亩,建筑面积30万平方米在新一轮市场升级中,小商品新城总投资15亿元,通过批发市场与城市商业的相互结合,打造新型第五代小商品展贸平台,实现“南义乌、北即墨”的发展目标该项目规划为a、b、c、d四个经营区负一层主要设置下沉式名品休闲广场;一层主要经营日用百货、饰品、工艺品、文体用品、洗化用品、汽车用品;二层主要设置孕婴童商品经营区,其中c、d区专门开设孕婴童广场,引进好孩子、耐克、阿迪达斯、彪马等众多国际知名品牌;三层主要经营鞋类精品、皮即墨市华山镇邮编具箱包、家纺、小针织;四层主要设置国际时尚城,已分别与意大利手工业联合总会和韩国拉奥驽利集团正式签约,将开设建筑面积约2万平方米的意大利时尚馆和约2万平方米的韩国时尚馆目前,小商品新城正在与巴西、阿根廷、日本等国家的相关组织联系对接,并初步就引进经营其特色商品达成原厂直供意向升级后的小商品新城不仅成为重要的商品集散地,也是市民休闲的好去处

从1978年至2008年的30年间,商品市场如雨后春笋般崛起山东青岛即墨服装市场也在这股市场大潮中崛起即墨服装市场起步于上世纪80年代初期,历经四次迁建,现已发展成为单体面积最大的现代化服装批发市场之一,综合实力和竞争力稳居全国十大服装市场第三位,是全市市场商贸业的发展龙头和二三产业的孵即墨市人才信息港化器即墨服装市场的变迁,折射出传统批发市场转型升级的轨迹而在即墨,除了原有服装市场升级外,结合现代产业体系建设和特色精品城市建设两大战略的实施,即墨确立了规划建设中国即墨国际商贸城的发展目标批发市场升级的即墨模式,某种意义上也折射了中国批发市场转型升级的路径

青岛中纺联合国际商贸城占地约609亩,总投资72亿元,总建筑面积114万平方米,计划分三期规划建设,一期为国际服装城,10月6日正式开工建设;二期为轻纺物流城;三期为时尚创意城

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批发市场功能日趋综合化

骆毓龙指出,中国商品市场的升级重在洗牌,通过洗牌与重组,使各区域的商品市场得到提升,持续即墨市人事政务网发展为促进行业重组和可持续发展,中国商业联合会在2012年第二届中国市场大会上提出“中国市场百城万亿增长计划”计划提出,在全国抓100个城市市场的升级与增长,全行业用5年时间,在2012年5089家规模以上市场年交易额83000亿的基础上实现翻一番,交易额争取达到亿元这一计划提出时就在第二届中国市场大会上得到了临沂、石家庄、绍兴等市的响应骆毓龙透露,目前此计划正在全国各区域不断深入推进

一些商品交易市场的成功,也催生各地争相效仿建设商品交易市场比如义乌小商品市场、临沂商城等都已办成了规模市场,而且已具有辐射全国、全球的影响力连小小的义乌都能办成大规模市场,其他区域的地方官纷纷效仿,大建商品交易市场,导致一些超区域常规、超大型的商品交易市青岛即墨市场在全国各区域迅速崛起

骆毓龙表示,开展“品牌之旅”全国行活动的目的,是让千家市场通过品牌洗牌后,提升为真正的“中国品牌市场”,率先提升千市的核心竞争力,为中国各区域市场的全面提升创造条件,为中国经济的转型升级打好基础

有专家表示,目前转型的批发市场承载的综合功能突出的有四项:一是会展功能不少商品交易市场尤其是一些产业基地的商品交易市场,每年举办各类展会,吸引全国甚至全球的买家前往参加展会,通过这一方式,商品交易市场不仅提高了交易量,还提升了知名度二是配送及仓储功能一些大型批发市场不仅可开展市内短驳配送,而且可以实施城际配送方式和跨省长途配送三是信息化功能许多大型批发市场建立了公共信息服务平台,为即墨市人事政务网经营者提供信息服务,场内的大型电子屏幕时时显示本场和各地商品供求及价格变化,使经营决策和场内交易建立在信息透明的基础上设有网站的批发市场也越来越多,许多市场开辟了网上业务四是统一结算的功能该功能不仅实现了购销双方不携带现金、确保资金安全,还实现了对有问题商品的可追溯,交易统计的精确化,交易额和税收额也大幅增长

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中国市场的繁荣,呼唤中外的品牌商品入市因此,组织知名品牌商品对接中国市场,是繁荣中国各区域市场的重要措施,也是行业机构必须认真组织落实的重要行动据骆毓龙透露,“品牌之旅”全国行已全面启动活动主要内容是:集聚全国各产业基地及区域品牌商品组建品牌联盟;对接中国市场百城万即墨市政务网首页亿增长计划全国行活动;用品牌之旅商品对接闲置商场、市场;用品牌之旅商品对接需品牌补充的中国区域市场;用品牌之旅商品强化中国规模以上市场,提升规模市场核心竞争力;用5年时间,用品牌之旅商品,对接中国1000个市场

尽管有专家表示,当前我国商品市场建设速度趋缓,但在全国各地,仍有许多地方包括一些县级市有诸多体量在几十万平方米甚至百万平方米的商品交易市场在建设中中国商业联合会会长张志刚表示,在商品交易市场建设方面,存在缺乏科学规划的问题有的市场占地面积求多求大,盲目发展的劲头强劲,出现了招商不足,有场无市的现象

何谓智慧商贸新城?据朱宏基介绍,星泓天贸城的核心在于其特有的智慧商贸平台,包括智能化管理、物流和金融除即墨市15天天气预报了传统的o2o线上线下对接,天贸城的商户还可通过银行等金融渠道,借助天贸城的大平台更便捷融资天贸城除在城市的中心区投建线下产业结合的交易平台之外,还会构建天贸城智能仓储物流基地,成为天贸城的专属配套天贸城智慧商贸系统,将结合经营户每月出货量、存货量、未来市场需求量等因素精确计算出经营者所需要的物流仓储面积,因需制宜,有效降低经营户运营成本,使企业利益最大化

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警惕有场无市现象出现

2013年以来,为优化提升市场的设施配套和经营档次,即墨市场建设服务中心启动了总投资约5亿元的即墨市服装市场改造升级工程,市场内部商铺布局调整,促进了市场的布局优化和环境改善市场建造后新增建筑面积即墨市政务网9万平方米,使市场总建筑面积由原来的27.5万平方米扩大到36.5万平方米,实现了市场的发展空间拓展和外部形象功能提升市场通过与意大利手工业联合总会合作,组织30多家意大利企业开设了意大利时尚馆,总经营面积2000余平方米,主要经营意大利本土100%原产特色产品,有效提升了服装市场的经营档次和国际化水平升级后的即墨服装市场不仅批发业务更广泛,也是市民服装消费的重要场所

中国商品市场承生产之上游,启第三产业服务之下游,在发展经济、保障供给、提供就业、增加收入、增加税收、繁荣区域经济等方面发挥了重要作用中国商品市场是中国经济不可或缺的重要经济载体日前由中国商业联合会市场委员会发布的《中国商品市场发展报告》显示,截至2008年,中国市场行业规青岛即墨市模(亿元)以上的商品市场达4567家,创造了近52458亿元的年交易额,是同期国内生产总值亿元的六分之一,是1978年3645亿元中国国内生产总值的14倍多截至2013年,规模以上商品市场达5089家,年交易额99000亿元,是同期国内生产总值亿的近四分之一,是1978年3645亿元国内生产总值的27倍多报告同时指出,30多年来,中国商品市场建设取得的成就巨大,但问题不少,中国商品市场转型、改造、完善、升级势在必行中国商业联合会市场委常务副主任兼秘书长骆毓龙表示,组织知名品牌商品对接中国市场,是繁荣中国各区域市场的重要措施,也是行业机构必须认真组织落实的重要行动

引入产业集群优势资源模式

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该项目的投资方为青岛市中纺四季青实业股份有限公司,由中纺联合股青岛即墨市政府份有限公司和青岛四季青投资有限公司联合组建该项目的最大特色是,将依托杭州四季青服装市场与杭派女装产业集群、石狮服装城与闽派男装、广州白马服装城与粤派服装产业集群、叠石桥家纺城与南通家纺产业集群、绍兴轻纺城(行情,问诊)与柯桥轻纺产业集群等优势资源,集聚3000家以上的优秀纺织企业和服饰品牌落户,并通过中纺网等大型o2o电商平台、物流通系统、快捷支付系统和供应链系统的整合应用,推动该项目实现智能化运营和营销渠道的创新发展

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传统批发市场以小、散商户为主,青岛·中纺四季青国际服装城将在整合产业资源方面发力,力争成为汇聚服装产业优势资源的平台据田启明介绍,青岛·中纺四季青国际服装城将整即墨市政务网首页合四季青、石狮、白马等一级货源地的强大产业资源,打造涵盖服装、家纺、轻纺等各类纺织服装业态的市场资源聚合体,构建强大的产业联盟,为专业市场的可持续发展提供强大的产业支撑同时,以建设品牌村和企业总部为载体,引进国内外千余个中高端知名品牌,形成集聚效应,改造提升即墨服装批发市场知名品牌少、产业层次低的现状

产城综合体模式

批发市场与城市商业结合模式

青岛国际服装产业城一期工程为占地285亩的示范区,2014年9月12日开始陆续投入运营目前,整个示范区招商率达到70%,包括袋鼠、马克希蒙、左驰、古华东文等知名品牌在内的140余家企业将陆续入驻园区项目全部建成运营后,将成为特色鲜明的时尚品牌聚集地和时尚产业集聚区

天贸城已不是传统意义上的批即墨市政府东迁发市场,它更多承载了城市新的综合功能在接受记者采访时,朱宏基谈道,天贸城将建设智慧型物流、仓储、商业综合体等现代商贸业态,打造专业商贸集群、网商园等,形成区域性一站式商贸采购总部基地该项目建成后,将吸引上万家国内外品牌商户,带动20万人就业

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中国是批发市场的“王国”日前,由中国商业联合会市场委员会发布的《中国商品市场发展报告》显示,截至2011年,中国规模以上商品交易市场达5075家,营业面积达26235万平方米,相当于每5个中国人就拥有规模以上市场1平方米的商铺近几年来,国内批发市场建设速度稍有放缓,但转型升级和市场布局调整明显加快早期的国内批发市场只有交易功能,而现在除交易功能外,许多即墨市大信镇邮编市场还出现功能综合化的趋势有些批发市场项目甚至承载起城市新的综合功能

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有资料显示,截至2011年,中国规模以上的商品交易市场达5075家,营业面积已达26235万平方米,相当于每5个中国人就拥有规模以上市场1平方米的商铺另外还有8万多家规模以下的市场商铺及全国零售商场、商店、超市及商铺的总量面积,会几倍于规模以上市场的面积这些数字表明,从总体看,商品交易市场的总面积处于供过于求的状态而在这种情况下,各区域的商品交易市场及商业设施建设还在不断扩张,这为商品交易市场可持续发展和良性运营埋下隐忧

商品交易市场建设热是土地财政催生的结果全国自上而下的改革开放、招商引资,形成了要发展靠引资的发展模式拿什么去招商引资?土地即墨市人事政务网就是政府引资的基础资产有了基础资产,政府搭台,投资人唱戏,中国的区域市场建设就在土地财政的催生下迅速发展乡镇市场、县市区市场、城市市场在一哄而上的基础上,得到了更快速的发展,其广泛性涉及到全国的县、市、区

星泓天贸城依托主流电商、龙头网络等世界级新经济大品牌,提供智慧商贸运营平台的软件、硬件供应朱宏基透露,未来,消费者可以随时随地通过电脑、手机等互联网终端设备逛星泓天贸城,这相当于为经营户搭建起“网店+实体店”双店运营的全新商业平台

青岛国际服装产业城2013年5月开工建设按照“工商同步化、产城一体化”的产城综合体模式,青岛国际服装产业城主要规划建设三大组团其中,生产组团占地1200亩,计划引进1000家研产型生产企业,形即墨市地图高清版成产业链集聚效应;经营性配套组团占地400亩,建设设备设施交易中心、原材料交易中心、成品交易中心、专业会展中心等配套设施;生活组团占地400亩,主要建设入驻企业员工的居住生活区

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