地块成交截图拍卖地块详细信息JY16-46拍卖地块大致位置
根据拍卖公告，编号JY16-46号地块具体位置位于环秀街道办事处文化路以南、烟青路以西，地块占地面积㎡，规划建筑面积㎡。土地用途为住宅和商业用地，容积率小于等于2.5（住宅大于1.0），建筑密度小于等于30%，绿地率大于等于30%。住宅和商业的出让年限分别为70年和40年，成交单价为元/㎡，成交总额为.万元。从地理位置上来看，成交地块位于即墨市中心城区核心位置，南临青岛市城阳区城阳街道、惜福镇街道，东西接通济街道、龙山街道及即墨的蓝色新区。目前，该区域新老小区众多，如长青小区、文苑小区、新安小区等，周边房价在-元/㎡左右，一直深受即墨本土置业者的青睐。根据拍卖公告显示，流拍地块编号JY16-45，具体位于青岛蓝色硅谷核心区滨海公路以东、西绕山河以西、规划路以南、问海路以北，土地占地面积㎡，规划总建筑总㎡。土地用途为科教用地，容积率小于等于3.5，建筑密度小于等于35%，绿地率大于等于25%，出让年限为50年。JY16-45地块大致位置
该幅地块的流拍可谓“比较意外”，从地图上看，这幅地块位于蓝色硅谷核心区，地处即墨市的东部，周围高端度假型别墅新盘较多，如海信温泉王朝、中建领海尚溪地、海泉湾港中旅公馆等，目前在售均价在元-元/㎡左右。近年来，随着大青岛规划的推进，让即墨的蓝色硅谷核心区成为楼市升值潜力较大的新兴片区，目前该区域已经进入快速建设阶段，如青岛海洋科学与技术国家实验室、国家深海基地等多个大项目有了突破性进展，未来发展潜力无限，由此不少业内同行都对蓝色硅谷新地块会“爆冷门”流拍表示有些出乎意料。
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